一、设计依据

1. 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定(建设【1997】290 号文件)；
2. 安全防范工程程序与要求(GA/T75-94)；
3. 综合布线EIA/TIA568、569、606、607、TSB72 等标准；
4. 家居电讯布线标准TIA/EIA 570A-(RESIDENTIAL TETECOMMUNICATIONS
ABLING STANDARD)；
5. 中华人民共和国公共安全行业标准GA/774-94《安全防范系统通用图形符号》
6. 中华人民共和国公共安全行业标准GA/770-94《安全防范工程费用概预算编
制方法》
7. 《入侵报警系统技术要求》（GA/T 368-2001）
8. 《报警系统环境试验》（GB 15211-94）
9. 《报警系统电源装置、测试方法和性能规范》（GB 15408-94）
10. 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 12663-2001）
11. 《防盗报警中心控制台》（GB/T 16572-1996）
12. 《入侵探测器通用技术条件》（GB 10408—89）

二、项目简介

介绍本项目的内容（本文略）

三、防盗报警系统结构及功能特点

随着人民生活水平的日益提高，我国居民家庭对安全防范要求也越来越迫切；随着微电子和网络技术的飞速发展,人们对居住环境的安全,方便,舒适提出了越来越高的要求。家庭智能安全防范系统已经成为智能小区建设中不可缺少的一项,其主要要求有“四防”，即防盗、防火、防燃气泄漏、防抢和紧急求助功能。当发生警情时，除了现场声光报警外，同时还向小区的保安中心进行电脑联网报警，以便警情得到迅速处理。居民住宅小区报警系统必须具备以下特点：
1、家用报警主机功能要完善，除有防盗、防劫的功能外，还要能扩展到防火、煤气和医疗急救等报警，并将警情报到小区的物业管理等部门。
2、操作使用要简便，带有"在家布防"功能，当主人在家时仍可将周围门窗防范起来，并留出自己活动空间。
    3、设备质量可靠，报警准确无误报，避免"狼来了！"的悲剧发生。
    4、系统长期运行稳定可靠。
    5、价格较便宜，要使广大居民能够接受。
本系统的主要“心脏”设备，（包括红外探头、烟雾探头,报警主机、接警中心卡、微功耗无线探头、发射机、接收机）选用以色列RK产品，从根本上保证了系统的稳定性、可靠性。
ROISCOK 汇沣公司是世界著名的防盗器材生产商，产品以高雅的外观造型，先进的技术应用，微处理技术、表面安装技术、抗强光干扰技术、真实的温度补偿技术、可靠的功能设计，先进精美的生产工艺，完善的质量保证体系，以及具有竞争力的价格而闻名于世。产品多年来行销于欧美市场，如美国、英国、德国、法国、加拿大、意大利、澳大利亚等国家，受到普遍欢迎。其产品在中国大陆以获得公安部相关检测报告和电子产品3C认证，一直以来，已经广泛应用于银行、博物馆、公安系统、学校、居民住宅等安防系统中。

系统结构及功能说明
智能小区的住宅安全防范系统根据小区是否前期进行整体设计，或者说业主是否入住，室内是否可以进行布线等因素，可以采用有线系统，无线系统、或有线、无线相结合的方式，既保证系统功能的稳定性，完善性，又保证业主室内的整体美观无论前端采用有线或是无线方式，系统的整体结构示意如下：
 
由以上可以看出，住宅小区安防系统可以分为三个部分：
（A）每户室内探测头部分.
（B）报警控制箱部分.
（C）小区联网报警中心部分。
下面就这三个部分分别进行介绍。
A)、前端探测器
1) 有线报警系统的前端探测器：
我公司用于居民住宅报警的有线探头种类有很多，推荐居民住宅使用幕帘是红外探测器，或方向幕帘探测器，安装在户内窗户、阳台等薄弱环节，既有效的保护室内不受非法入侵，又给业主留有足够的活动空间。
●双元红外幕帘式探头RK308：专防门、窗、阳台，水平安装在天花板和被保护面的侧墙相交处，可构成一个12米*12米*0.7米的理想保护幕墙 ，探头小巧精致，性能优越。已广泛应用于国内各住宅小区，深受用户和工程商的青睐。
●双元红外探头RK410PR：专为各种住宅防盗设计的探测器，具备快速捕捉和免除误报的特殊性能。防范覆盖范围 12米×12米，可选择长距离透镜达到 18米×2米。
●智能超薄吸顶式双元和双鉴探头RK2000DPR、RK150T：超大防护范围4米（高）*13米（直径），采用最先进的微处理技术，将各种可能引起误报的因素加以滤除，并有真正的温度补偿，防白光，抗电磁干扰等有效措施，配以独特的超薄吸顶式外形设计，是客厅全面保护探头的理想选择。
 ●智能型红外+微波探头RK111DT：保护范围11米*11米，具有超强的探测能力，有具有优良的防误报特点，可以防34公斤以下的宠物造成的误报；适合家中养有小猫小狗等宠物的家庭。

每户前端探测器可以根据实际情况选择探测器数量，或选用更适合自己的探头、门窗磁开关、以及一些室外环境要求的室外双鉴探测器或者室外对射、室外光栅系列配套产品。

（B）联网报警控制箱
报警系统的“心脏”部分是联网报警控制主机，业主每天通过操作键盘进行布防、撤防，报警时通过它将警情报告到预先设定的中心电话或业主电话上，依据功能的不同，小区家用型报警主机，主要有8防区（RP208CN）
RP208CN配备最流行的LCD键盘，8个可编程防区，有联网功能和报警联动功能。兼容国际流行的通讯方式。自带充电电路。有时钟，掉电时不丢失编程参数和主机状态信息。
    产品的功能完善，在安装、编程、使用方面十分便利。可随意编写任何地址信息，出厂值有设定，可以极大限度地减少安装、编程的作业时间。
    RP208CN采用最新制作技术，大规模集成电路应用、SMT焊接技术、数字式程序设计，保障了系统可靠性和稳定性。外观设计小巧、美观、布局合理。
    主机与模块之间的通讯距离大于1500米。

小区每户安装一套R P-208CN八防区联网报警控制箱和相应的探头。报警时会通过电话自动将警情传送到报警中心或指定的电话上，现场还可启动声光等报警设备。用键盘进行布防、撤防，可以实现在家布防（部分探头设防，部分探头不布防，也叫旁路）也可配接遥控器来布防、撤防，使用维护简便。特别适合居民家庭。

（C） 高级电话联网报警中心
物业管理完善的小区，无论是业主，或是小区物业管理中心，都会希望有一套完善的警情管理系统，即居民小区报警接警中心。小区报警中心系统应用国际上最先进的计算机通信及数据管理技术，它由一台计算机和专用报警中心硬件、软件组成。用户的警情通过电话网络准确迅速地传到报警中心，中心计算机就立即将报警的地点、警型和处理方法等显示出来，可即刻通知保卫人员到现场处理。报警中心具有完善的用户档案，警情档案和警力档案等；有统计报表、实时打印、警情转发等功能，屏幕上显示所有用户报警设备的工作状态。采用国际流行通信格式。计算机故障时中心仍可受理警情。报警中心的使用和维护简单易学。
AT8022、8023系列报警中心接收机
深圳汇沣电子有限公司设计研制出的 110 电话联网报警系统，可以应用于各种联网报警系统。比如公安局 110 报警指挥中心、保安公司 110 报警中心、金融系统的防盗报警中心、小区物业管理监控中心等。该系统经多年广泛应用，系统功能不断得到完善。可接收远程和超远程联网用户报警信息，并可以时时监控用户报警系统的工作状态，如开关机、撤布防、线路故障等。系统可以记录联网用户所有信息，提供实时查询功能。报警时用户信息界面能够自动跳出，并可以同时启动电子地图。该系统提供了监控、查询、快速反应、事件记录等全面信息。
     中心数据库包括用户档案、警力档案、警情档案等，可以方便完成查询、维护等工作。系统自动识别和兼容多种接收设备和通讯格式，如 Contact ID ， 4+2 等 。 Windows 环境使用 ， 可以实现多级连网。用户容量 0001-9999 个。可以自动识别警型 （ 医疗、火警、劫警 ） 和报警防区。
具体型号包括：
AT8022A 单路报警中心接收机
AT8022B 双路报警中心接收机
AT8022C 三路报警中心接收机
AT8022D 四路报警中心接收机
AT8023 报警中心接收机带液晶显示，是AT8022系列的功能增强型产品。

报警中心管理软件功能：联网用户状态一目了然，实时显示存储并打印报警单位，报警类型，报警时间报警地址、用户档案、警情档案、警力档案等内容丰富实用，计算机维护时不影响受理报警，联网用户数量不受软件限制,升级版软件带有地图显示功能
该系统可接收远地报警控制箱通过电话线路传输来的报警信息和控制箱状态信息(开关机、布防、撤防、测试、故障等)数据， 并可实时显示各被控单位的状态或分批分类进行处理。另外, 本系统接到警情后,可通过调制解调器自动/手动拨号和转发警情，以实现报警中心的多级联网和警情共享。本系统具有光电地图板等接口，方便用户功能扩展。并可与多种国际流行的通讯格式(Contact ID，4+2等等)兼容。另具警情输出接口，可将信息传送给110接警系统或其他报警中心系统，实现警情转发。

四、设备选型

根据以上介绍，小区住宅的安全防范系统可以分为无线系统和有线系统，针对不同的户型结构，不同的装修情况，可以随意选择不同的探头型号和数量，来实现对业主住宅的全面的保护。从技术角度讲，有线系统经济、实惠、稳定，无线系统易受电磁波干扰，尤其有些探测方式或发送方式不是很完善的无线系统，误报率较高；从安装角度讲，无线系统方便，快捷，有线系统较麻烦，周期较长。我们本着“稳定 实用、耐用、美观、经济.零误报”的原则，选用高档RK产品,从根本上避免安防系统的误报、易受环境干扰现象，特推出一套适合我国居民住宅的完善的安全防范系统典型配置.在系统还可以进行布线施工的情况下，尽可能选用有线设备，既稳定又经济。RK无线系统采用低功耗真无线16位写码方式，3伏锂电支持1年左右，可以作为特殊情况是的有线无线兼容扩展选用。

五、系统设备报价及工程预算

六、工程质量管理保证体系
工程质量管理是工程中的重要环节，是小区顺利竣工的重要保证，也是公司工程部的工作重点。住宅小区电话联网报警系统从穿管布线、安装调试到用户培训、交付使用及将来的售后服务都由我司自己的技术施工队伍独立完成，以避免工程施工层层转包所带来的种种弊端，为系统将来的可靠运行提供良好的施工保障。

七、售后服务承诺书

八、公司简介及主要工程业绩